BIM Land · Tây Nam Hạ Long
Halong Marina
Cửa ngõ Hoàng Quốc Việt và hàng ghế đầu bán đảo 3. Prima tối ưu studio khai thác. Aria mua vị thế Front Row.
Bảng so sánh
Bốn dự án — bốn bài toán vốn
Prima: studio cửa ngõ. Aria: Front Row. Festo: lễ hội + onsen. Porto: marina 50 tầng. Lọc mục tiêu trước, rồi mới mở giỏ căn.
Cách đọc bảng
Không xếp hạng đẹp–xấu. Lọc đúng bài toán vốn.
Bốn quỹ căn, hai chủ đầu tư, hai hệ sinh thái. Chọn mục tiêu trước — khai thác, vị thế, lễ hội hay thương cảng — rồi mới mở giỏ căn.
Sun Group · Bãi Cháy 324 ha
Sun Elite City
324 ha đã chạy: Sun World, Carnival, cảng tàu, bãi tắm. Festo bán lễ hội + onsen. Porto bán 50 tầng trước marina.
Lọc theo mục tiêu
Ai nên xem dự án nào trước
Dùng bốn hồ sơ này để loại dự án không khớp — trước khi đọc ma trận và xin giỏ căn.
Ticket vào cửa thấp, studio chiếm quỹ căn. Dòng khách bắt buộc đi qua khi vào Halong Marina.
Prima BayFront Row bán đảo 3. Mua tầm nhìn và kiến trúc AEDAS hơn là tối ưu giá trên mét vuông.
Aria BayCarnival đã chạy, onsen cao tầng. Căn hộ ở kết hợp khai thác; shophouse cần vốn vận hành.
Sun Festo Town50 tầng trước cảng tàu và bến du thuyền. Chọn đúng tầng — TMDV hay sở hữu lâu dài.
Sun Porto TownBốn tọa độ
Snapshot từng quỹ căn
Ảnh, quy mô và luận điểm ngắn — đủ để loại dự án không khớp trước khi đọc bảng.
Ma trận tư vấn
So sánh theo tiêu chí bán hàng
Cuộn ngang trên điện thoại — cột tiêu chí giữ cố định. Số liệu theo hồ sơ CĐT, cập nhật 2026-09-16.
| Tiêu chí | Prima BayBIM Land | Aria BayBIM Land | Sun Festo TownSun Property | Sun Porto TownSun Group (Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long) |
|---|---|---|---|---|
| Chủ đầu tư | BIM Land — thành viên BIM Group | BIM Land — BIM Group | Sun Property — Sun Group | Sun Group (Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long) |
| Hệ sinh thái | Halong Marina · Bán đảo 1 | Marina Bayfront District · Bán đảo 3 Halong Marina | Sun Elite City 324 ha | Sun Elite City 324 ha |
| Vị trí | Mặt đường Hoàng Quốc Việt, Bán đảo 1, Halong Marina, phường Bãi Cháy, Quảng Ninh | Bán đảo 3, Halong Marina, phường Bãi Cháy, Quảng Ninh | Trung tâm Bãi Cháy, trong lòng Sun Elite City, Quảng Ninh | Cạnh bến du thuyền, đường Kỳ Quan / bao biển, phường Bãi Cháy, Hạ Long |
| Quy mô | 1,64 ha · 2 tòa 30 tầng + 2 hầm · Gần 3.000 căn | 2 tòa Sol & Mi · 40 tầng · AEDAS | The Festo F1–F3 · Hơn 2.000 căn · 135 shophouse | 1,2 ha · 2 tòa 50 tầng · Marina view |
| Sản phẩm | Studio · Studio+ · 2 phòng ngủ · 3 phòng ngủ | Studio / 1PN · 2 phòng ngủ · 3 phòng ngủ · Sky Villa | Studio · 1PN+ · 2PN · 3PN / Dual key / Duplex | Studio · 1PN / 1PN+ · 2PN · 3PN / Dual key |
| Pháp lý | Căn hộ lưu trú thương mại — dịch vụ (nhận hồ sơ cập nhật) | BIM Land công bố danh mục pháp lý Aria Bay. Không dùng claim «sổ hồng lâu dài» từ kênh môi giới nếu chưa khớp GCNQSDĐ / HĐMB. Nhận bộ hồ sơ current… | Kênh bán hàng thường nêu đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn. Không khẳng định «pháp lý đủ» khi thiếu bộ hồ sơ public như Prima/Aria. Nhận… | Tài liệu phân phối nêu tầng trung TMDV (có thời hạn, thường dẫn mốc 2084) và tầng cao sở hữu lâu dài. Xác nhận theo văn bản CĐT / HĐMB cho đúng mã… |
| Bàn giao | Hoàn thiện cơ bản | Theo đợt mở bán — nhận tiêu chuẩn bàn giao từ tư vấn. | Full nội thất cơ bản (trừ điện tử) — theo CĐT | Full nội thất cơ bản (tài liệu bán hàng) |
| Thiết kế | Mercurio Design Lab (Ý) | AEDAS | Festival Living × Onsen / wellness Nhật | Theo hồ sơ chủ đầu tư |
| Tiến độ | Khởi động tòa tháp 2026 — nhận tiến độ công trường | Đã khởi công cụm Marina Bayfront (2025–2026) | Tháng 5/2026 | Nhận tiến độ công trường / đợt mở bán hiện tại. |
| Tiện ích neo | Hồ bơi vô cực · Hồ bơi bốn mùa | Hồ bơi ngoài trời tầng 4 · Rooftop sự kiện | Onsen cao tầng · Vườn thiền · trà đạo | Hồ vô cực ~1.000 m² · Hồ concept bãi biển |
| Phù hợp với | Studio cửa ngõTicket nhỏ, tỷ lệ studio cao, vị trí arrival Halong Marina. Phù hợp dòng khách ngắn ngày. | Front Row ViewHàng ghế đầu bán đảo 3, kiến trúc giật cấp. Mua tầm nhìn vịnh — hồ — phố hơn là tối ưu giá/m². | Lễ hội và onsenBãi Cháy 24/7, trở về khoáng nóng cao tầng. Căn hộ và shophouse trong nhịp Carnival. | 50 tầng marinaView cảng tàu, bến du thuyền, quảng trường biển. Tòa cao + khối đế shophouse. |
| Luận điểm mua | Vị trí cửa ngõ — dòng khách bắt buộc đi qua khi vào Halong Marina. | Mua vị thế Front Row hơn là mua diện tích — phù hợp người giữ tài sản ven vịnh. | Lợi thế hệ sinh thái Sun đã vận hành — dòng khách thật, không chờ hạ tầng. | Vị trí marina + cảng tàu: câu chuyện khai thác khác biệt so với căn hộ sâu trong đô thị. |
Bảng hỗ trợ lọc — không thay thế hợp đồng. Pháp lý, tiến độ và chính sách có thể đổi theo đợt. Bấm tên dự án để xem hồ sơ đầy đủ.
Cách làm việc
Tư vấn như đội bán hàng — không phải catalogue
Bốn bước trước khi nhận bảng giá. Không bán «căn đẹp» chung chung.
Nói mục tiêu
Ở thực, second home, cho thuê ngắn ngày hay shophouse. Ngân sách và thời điểm nhận nhà.
Lọc bốn tọa độ
Prima, Aria, Festo, Porto — giữ dự án khớp pháp lý và dòng khách. Loại phần còn lại.
Giỏ căn đợt này
Bảng giá theo đợt mở bán hiện tại, không đăng giá hết hạn. Đối chiếu hồ sơ chủ đầu tư.
Tham quan
Nhà mẫu / công trường. Mr. Ước đi cùng — Zalo phản hồi trong ngày.
Cam kết tư vấn
Minh bạch trước khi mở giỏ căn
Mr. Ước · SRT Đông Bắc. Bãi Cháy · Hạ Long · Quảng Ninh. 08:00 – 22:00 mỗi ngày.
Kênh độc lập
Hạ Long Property là kênh tư vấn của SRT Đông Bắc — không phải website BIM Land, Sun Group hay Sun Property.
Không đăng giá hết hạn
Không niêm yết chiết khấu hay bảng giá đã đóng. Báo giá theo đợt mở bán đang chạy, đối chiếu hồ sơ CĐT.
Pháp lý theo đúng tầng/căn
TMDV hay sở hữu lâu dài không gộp chung. Tư vấn theo đúng loại căn trước khi đặt cọc.
Phản hồi trong ngày
Mr. Ước nhận Zalo / gọi 08:00 – 22:00 mỗi ngày. Đi cùng nhà mẫu và công trường khi sẵn sàng tham quan.
Tư vấn bán hàng
Nhận bảng giá & giỏ căn
Mr. Ước — SRT Đông Bắc. Không đăng giá hết hạn. Báo giá theo đợt đang mở.
- 0977 411 921
- Zalo 0977 411 921
- admin@uocnv.com
- 08:00 – 22:00 mỗi ngày
- Bãi Cháy · Hạ Long · Quảng Ninh
Gửi yêu cầu
Lịch tham quan · giỏ căn đợt này